OPERA
RESIDENZA LE CORTI
OPERA– RESIDENZA LE CORTI, Via San Francesco D'Assisi - Via Armando Diaz.
Nel pieno centro di Opera a soli 10 minuti da Milano sta nascendo Residenza Le Corti, una nuova elegante residenza di sole 8 unità abitative in Classe Energetica A4.
Appartamenti dal design contemporaneo inseriti in un contesto esclusivo, progettati per offrire comfort abitativo, eleganza ed efficienza energetica ai massimi livelli.
Un progetto moderno che sarà realizzato con tecnologie di ultima generazione e soluzioni ecosostenibili.
Bilocali, Trilocali e Quadrilocali con giardini privati e corti interne, balconi, ampie logge coperte e ampi sottotetti collegati agli appartamenti.
Ogni alloggio sarà realizzato con materiali di altissima qualità, dotato di riscaldamento a pavimento, climatizzazione estiva canalizzata e Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata VMC.
LA POSIZIONE
OPERA– RESIDENZA LE CORTI, Via San Francesco D'Assisi - Via Armando Diaz.
Residenza le Corti nasce nel pieno centro di Opera a soli 10 minuti da Milano, in un' area che beneficia della presenza di un sistema completo di servizi:
- Servizi scolastici (scuole dell'infanzia, primarie e secondarie)
- Servizi amministrativi e istituzionali,
- Attrezzature sportive e ricreative,
- Aree Verdi e spazi pubblici attrezzati,
- Esercizi commerciali,
- Servizi Sanitari di base (farmacie, ambulatori,)
-Trasporto pubblico locale con collegamenti verso Milano e Comuni limitrofi.
- Centro Commerciale Il Centro Coop - a 2 min. in auto e 8 min. a piedi.
SPAZI E QUALITÀ AMBIENTALE
Particolare attenzione è stata posta al rapporto tra spazi interni ed esterni e al comfort abitativo.
PIANO TERRA E CORTI INTERNE
Le unità al piano terra godono di aree a verde privato che cingono l'abitazione.
Inoltre, per 4 dei 5 appartamenti che insistono su questo livello (incluso l'ingresso del duplex), è stata prevista la realizzazione di corti interne private (patii).
La disposizione dei volumi genera uno spazio aperto centrale protetto, una corte privata che funge da polmone verde e luogo di aggregazione per i residenti, migliorando il microclima e la qualità abitativa dell'intero comparto.
Questi elementi architettonici non assolvono solo una funzione estetica, ma rappresentano un dispositivo di miglioramento della qualità ambientale e bioclimatica, garantiscono infatti l'illuminazione naturale e l'aerazione diretta ai locali di servizio (bagni, ripostigli, guardaroba) e a una stanza abitabile per unità.
Tale soluzione favorisce il "raffrescamento passivo" e la ventilazione trasversale (effetto camino), migliorando notevolmente il microclima interno.
PIANO PRIMO E SOTTOTETTO
Gli appartamenti al piano superiore beneficiano di un doppio affaccio che garantisce luminosità e riscontro d'aria, ampliati verso l'esterno tramite balconi e logge coperte.
I locali sottotetto (n. 4 unità accessorie), sono accessibili direttamente tramite collegamenti verticali interni agli appartamenti del primo piano, configurandosi come ampliamento funzionale delle unità sottostanti.
CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIO
Il progetto ricerca un dialogo armonico con il contesto attraverso l'uso di un linguaggio architettonico rispettoso della tradizione locale ma declinato in chiave contemporanea perseguendo gli obiettivi di eco-sostenibilità, sia in termini di riduzione dei consumi energetici, sia per quanto riguarda i materiali impiegati, sia adottando soluzioni tali da garantire bassissimi costi di esercizio.
Prevede quindi:
- L’utilizzo di fonti energetiche rinnovabili, impianto fotovoltaico, in grado di garantire una percentuale rilevante dei consumi elettrici per il riscaldamento, il raffrescamento, la produzione calda sanitaria, l’illuminazione degli spazi comuni;
- L’utilizzo dell’acqua piovana per l’irrigazione dei giardini;
-La sistemazione a verde di tutte le aree scoperte, con uno strato di terreno vegetale;
- Tetti verdi per le coperture piane
L'accesso principale al complesso avviene tramite un ingresso pedonale su Via S. Francesco D’Assisi progettato per assicurare un transito sicuro e accogliente per i pedoni.
Un ingresso secondario e di servizio è previsto su via Armando Diaz.
L'accesso dei veicoli ai locali autorimessa posti al piano interrato della costruzione è consentito tramite passo carraio su Via S. Francesco D’Assisi.
CARATTERISTICHE DEGLI APPARTAMENTI
Il complesso ospita un totale di n. 8 unità immobiliari di diverse metrature e tipologie, bilocali, trilocali e quadrilocali, servite da un gruppo scala centrale con ascensore ognuno con un ingresso indipendente.
- 4 unità al piano terra con giardini privati e corti interne ad uso esclusivo.
- n. 3 unità al piano primo, caratterizzate da ampie logge e balconi coperti e affacci sui tetti verdi e collegamenti interni ad ampi sottotetti.
- n. 1 unità duplex, articolata su più livelli.
